Na het faillisement van Van der Looy heeft het college de gronden uiteindelijk overgedragen aan MVJ Ontwikkelingen, een onderdeel van Mullerners Vastgoed uit Echt. De raad werd door middel van een RIB (RaadsInformatieBrief) op de hoogte gesteld. Burgers in de directe omgeving van het bouwplan wezen ons op enkele onduidelijkheden. Vandaar een brief aan het college op 3 februari. Op 11 maart kregen we antwoord.

Geacht college,

Op dinsdag 2 februari heeft de raad middels een RIB kennis kunnen nemen van de overdracht van gronden voor wat betreft het woningbouwplan Hof van Witham in Nieuwstadt.

Dit brengt de GroenLinks fractie tot de volgende vragen:

Vraag 1 De projectontwikkelaar MVJ neemt de gronden over. Maken de groenvoorzieningen en nog aan te leggen weggedeelten deel uit van de overname? Zo ja, onder welke voorwaarden vindt die overname plaats?

Antwoord: MVJ Ontwikkelingen BV realiseert het openbaar gebied zoals indertijd met Van der Looy Projectontwikkeling BV overeengekomen.

Vraag 2 Van der Looy Projectontwikkeling BV zou de kosten van de aanleg van wegen en groenvoorzieningen overdragen aan de gemeente met een onderhoudssom? Is dat bij de overnemende partij MVJ ook zo overeengekomen? Wat houdt de exploitatieovereenkomst tussen gemeente en MVJ feitelijk in?

Antwoord: In grote lijnen houdt de tussen MVJ Ontwikkelingen BV en de gemeente gesloten exploitatieovereenkomst in dat MVJ Ontwikkelingen BV de 13 nog te bouwen woningen realiseert, op haar kosten het openbaar gebied aanlegt en dit na aanleg aan de gemeente tegen € 1 vrij op naam overdraagt (zoals gebruikelijk is bij projectmatige ontwikkelingen).

Vraag 3 Worden de 13 nog te bouwen huizen in het plan Hof van Witham gebouwd conform de bouwtekeningen, zoals destijds in het plan van der Looy bepaald?

Antwoord: De 13 nog te bouwen woningen worden in principe gebouwd conform de indertijd aan Van der Looy Projectontwikkeling verleende bouwvergunning. MVJ Ontwikkelingen BV is voornemens uit oogpunt van verkoopbaarheid enkele aanpassingen aan de woningen te doen.

Vraag 4 Zijn de bouwvergunningen uit 2008 nog geldig?

Antwoord: Ja.

Vraag 5 Zo ja, deze zijn verleend aan van der Looy, zijn deze overdraagbaar?

Antwoord: De verleende bouwvergunning geldt voor het project. De curator heeft bij de gemeente gemeld dat de bouwvergunning overgaat naar MVJ Ontwikkelingen BV.

Vraag 6 Kan de gemeente die vergunningen intrekken en is de gemeente voornemens dit te doen omdat niet binnen de gestelde termijnen is begonnen, en/of de bouw tussentijds gedurende een bepaalde termijn heeft stilgelegen?

Antwoord: Wij vinden het uit ruimtelijk oogpunt gewenst dat het plan volledig wordt gerealiseerd en zijn dan ook niet voornemens de bouwvergunning in te trekken.

Vraag 7 Indien MVJ omgevingsvergunningen voor de bouw van woningen in Hof van Witham moet aanvragen, waaraan worden die dan getoetst?

Antwoord: Aan de van toepassing zijnde wet- en regelgeving.